国务院办公厅转发证监会等部门关于依法打击和防控资本市场 内幕交易意见的通知           ◈ 关于上市公司建立内幕信息知情人登记管理制度的规定          
行业新闻
INDUSTRY NEWS
南京发文全面取消限购 地方救市政策全国蔓延(经济参考报)
2014年09月22日

  21日,南京发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》,指出即日起购房不再需要提供新购住房证明,正式全面取消住房限购。业内人士表示,土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下,地方救市政策出台愈加频繁,力度越来越大。

  《通知》指出,为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,促进房地产市场平稳健康发展,在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着,已持续三年半的南京限购措施彻底取消,这也意味着限购城市现阶段除一线城市外,仅剩下珠海、三亚两市。业内人士指出,所有城市放松限购是大势所趋。

  从南京方面来看,日前统计局发布的70大中城市房价变动情况显示,南京8月房价环比下跌1%,同比上涨1.7%,较2013年的8月数据环比上涨0.8%,同比上涨11%,同比下降近10%。与此同时,南京商品房库存已经逼近历史高位。截至21日,南京市商品房可售房源为51200套,如果按照南京市8月份5900套的新房成交量,在不考虑新增房源的情况下,南京市消化掉目前的库存量也需要近9个月时间。

  在土地方面,据相关统计,南京2014年前6个月共出让土地59幅,其中57幅成交,2幅流拍,成交总面积达320.64万平方米。但值得注意的是,57幅地中,仅18幅地以溢价拍出,其余均以底价出让。

  中原地产市场总监张大伟表示,土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下,救市的政策出台愈加频繁,力度越来越大。在经济降速的情况下,房地产是地方政府能够想到的最容易提振经济的办法,从目前各地房地产的降温情况看,预计后期起码还会有10个以上省份发布救市方案。

  “整体来看,虽然会对市场信心有所提振,但实际结果依然要看信贷释放情况。”张大伟说。上海易居(博客)房地产研究院副院长杨红旭(微博 博客)透露,贷款方面现阶段难有较大改观。